活動報告

7月11日天神大家の会開催①

7月11日に天神大家の会を開催しましたので、その報告を数回に分けて行います。

①東京マーケットでの売却について

東京の不動産会社の社長より、現在の東京の投資家の目線、金融機関の状況などをお話していただきました。

驚いたことに現在の東京の金融機関は新規だと年収1,500万円がスタートラインとのこと。それほど年収が高くても、マーケットの利回り相場はよくて6%前後…。新築の建築費については福岡の約2倍…。これが東京の現実。

一方で個人投資家の熱はとても熱く、特に福岡に注目が集まっているようです。理由はアジアとの距離感、人口増など。

そこで、福岡に物件を所有している人は一度東京の投資家に売却をして売却益を掴み、更に大きな案件の資金にするという計画はいかがでしょうか。当然融資の組み立ても構築していくそうです。

今後この東京の不動産会社がクライアントを引き連れて福岡不動産見学ツアーを開催し、数回来福の予定です。その際に売却希望物件にリストアップされてるものも見学してもらえます。

夜は天神大家の会と共同の勉強会&懇親会を行います。

詳細が決まり次第改めて告知をしますので、お楽しみに。

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