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初めての自主管理開始

この度、所有物件の1部屋のみを自主管理することとなりました。他の部屋については管理会社に業務委託しているのですが、リーシングの入口がウチコミだったので、管理会社が管理を受け入れできないということとなり、自主管理をする運びとなりました。

初めての自主管理ですが、管理会社への業務委託内容を整理すると、各提携先と連携することで1部屋なら自主管理できなくもないかなと思い実践してみることとなりました。

通常の管理会社への業務委託内容を大きく分けると

①賃料集金等入居者対応 ⇨ 家賃保証会社の集金代行プランを利用できる

②修繕等建物管理 ⇨ 内装・外構共に提携業者さんに委託できる

③空室時のリーシング ⇨ 空室になれば既存提携の管理会社に委託できる

今回の自主管理が軌道に乗れば、今後も自主管理を拡大することも一つの手かなと思っています。

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