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制度融資を使えば今でもオーバーローン可能

現在はほとんどの金融機関でオーバーローンやフルローンは不可能に近く、物件価格の1割〜3割は自己資金を普通に要求されます。

しかし、手軽にオーバーローンできる方法があります。それは、金融機関を通じて保証協会付きの融資を申し込む方法で制度融資とも言われます。

経験上、オーバーできる費用は購入時の登記費用と仲介手数料です。取得税は対象外です。必要なのは資金計画書と収支計画書を作成することです。

以下一例です。

物件価格500万、仲介手数料20万、登記費用10万の場合、530万の融資が可能で、自己資金負担が減ります。

資金調達の選択肢の一つとして頭の中に入れておくといいかと思います。

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