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ウチコミ大家さんからの内覧に対応してきました

先日、登録しているウチコミ大家さんからの内覧希望に対応してきました。

ウチコミ大家さんとは、部屋を借りたい人と部屋を貸したいオーナーのマッチングサイトです。

内見については、オーナーが対応してもいいし、ウチコミに委託もできます。契約や重説はウチコミが行います。

それぞれにとってのメリットを整理します。
①ウチコミ
・報酬は仲介手数料(オーナーからのみ)
・無店舗で賃貸仲介が可能

②部屋を借りたい人
・仲介手数料が無料
・オーナーと直接やりとりができる
・物件のことについて一番よく知っているオーナーに直接質問できる

③部屋を貸したいオーナー
・賃貸営業の窓口が広がる
・部屋を探している人と直接やりとり可
・場合によっては内見に立ち会うことで、マーケットの一次情報が取れる、賃貸経営の課題を把握できる

(感想)お盆の時期でエージェントが休みだったので、直接内見に対応してきました。何よりも良かったのは見込客が部屋を見た時の第一声の感想が聞けるということ。一瞬の見た目でどのような感想を持たれるかは契約していただけるかの超重要ポイントです。仮に決まらなくても今後の課題を把握することができます。また、現場で見込客とコミュニケーションを図れるのもいい点です。後日、内見された方から「わざわざありがとうございました」とメッセージをもらえたのも嬉しかったです。

(所見)コロナ禍で、わざわざ物件を探しに店舗に行き、複数の物件を内見した上で部屋を決めることはさらに減っていき、事前にインターネットである程度部屋を決めた後、確認の意味で内見する動きが加速すると考えられます。その際にネット上でオーナーと直接やりとりができるのは効果的。まさに今主流のCtoCでもあります。今後も積極的に活用していきたいと思います。

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