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ステージング

建築中の新築アパートが間もなく竣工です。同時に入居者募集も開始しました。そして私が差別化のために行っている施策の中で、最も効率的だと思っている「ステージング」を1部屋に実施することにしました。

ステージングは分譲マンションでいうところのモデルルームを制作することです。内覧者がこの部屋に住んだときの様子をイメージできるように家具・カーテン・インテリア・照明などで演出を施します。

人は部屋選びをする際に潜在的に第1印象で決めているというデータがあります。よって、ドアを開けた瞬間のインパクトをいかに与えれるかが、内覧者に入居を決めていただけるかの分かれ目になります。空っぽで何もない部屋と演出が施されている部屋、決定率が高いのはどちらか言うまでもありません。

このステージングについて考え方のポイントは2つ。

①単なる家具設置部屋ではなく、きちんと「演出」の観点を持つこと(例えば、ベッドはパイプベッドではなく木製フレーム付のベッドを置く、照明は事務的なものではなく見栄えのするものを付けるなど)。

②プロのコーディネーターに依頼をすること(素人が演出をしようとしても、色彩などがちぐはぐな部屋ができあがってしまいます。私は家具等の購入・配送・設置までを一貫してコーディネーターに依頼をしています)。

今後、機会があればビフォーアフターの写真を掲載できればと思っていますので、お楽しみに。

 

 

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